FAQ

Heb je EHR ingehuurd om het beheer van de woning en dus ook de financiën te doen dan verzorgen wij de incasso en eventuele aanmaningen bij de huurder. Zorg je zelf voor het beheer dan adviseren wij je om contact op te nemen met de huurder van jouw woning.

Door het beheer uit te besteden aan EHR voorkom je dat huurders jouw familie, buren of vrienden contacten bij problemen met het huis. Ook voorkom je dat zij jouw naasten benaderen voor het nemen van lastige beslissingen over jouw huis en persoonlijke eigendommen. EHR is namelijk het eerste aanspreekpunt voor huurders.

Bijkomend voordeel is dat EHR de woning inspecteert tijdens de huurperiode. Wij controleren daarbij of de woning wel gebruikt wordt zoals is overeengekomen. Door deze inspecties ontdekken wij benodigd onderhoud ook eerder. Dit kan jou veel geld schelen, want voorkomen is goedkoper dan genezen.

Voor beheertaken wordt per maand 6% exclusief BTW van de maandhuur in rekening gebracht. Dit wordt per maand achteraf verrekend met de maandelijkse huurpenningen. Voor het laten uitvoeren van technisch beheer, denk hierbij aan aanpassingen in de woning en begeleiding van groot onderhoud, wordt een uurtarief gehanteerd. Lees meer over beheer van jouw woning door EHR.

Heb je een interessante woning gevonden op onze website? Meld je dan aan voor een bezichtiging door op de pagina van de woning op de button ‘Reageren op deze woning’ te klikken. Op basis van jouw reactie nemen contact met je op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

De borgsom dient ter zekerheidstelling voor het naleven van de verplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomst en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.

De Stichting Derdengelden EHR is speciaal opgericht om ervoor te zorgen dat er geen oneigenlijk gebruik kan worden gemaakt van de borgsom en deze niet in gevaar komt als er liquiditeitsproblemen ontstaan bij de verhuurder. 

De Stichting is een onafhankelijke entiteit en garandeert de huurder een veilige bewaring van zijn borgsom. 

Ja, je betaalt een borgsom van, meestal, twee maanden huur. Deze borgsom wordt voor je beheerd in de onafhankelijke Stichting Derdengelden EHR of door de verhuurder. Je krijgt de borgsom binnen een maand na goed bevonden eindinspectie teruggestort op het door jou opgegeven rekeningnummer. 

Of course! Please leave a message on our contact page or at the bottom of this page and we will contact you shortly.

Uiteraard! Laat een bericht achter op onze contactpagina of onderaan deze pagina en wij nemen spoedig contact met je op.

EHR has a total price for letting your property. On this page we provide a more detailed explanation of the price of renting out your home via EHR.

For rental mediation we charge in most cases, depending on the specific home and region, 1 month’s rent excluding VAT. This is based on a rental period of at least 12 months. In case the house is rented out for a shorter period, the brokerage fee is pro rata to the rental period with a minimum of € 1,000 excluding VAT.

If the tenant wants to continue to live in the house after the first rental period and you agree with this as the landlord, EHR can prepare a new rental agreement at your request. The costs for this are € 275.00 excluding VAT. We strongly advise you to hire an expert if you sign a new contract with the current tenant.

EHR does not charge the tenant for mediation costs. However, it is possible to assign EHR as your rental agent, to use the Tenant Service or the Expat Service. Please note that there are additional costs involved.

Read more about:
Search Support – EHR Rental Agent

Tenant Service

Expat Service

Yes, you pay a deposit of, usually, two months’ rent. This deposit is managed for you in the independent Foundation for EHR Clients’ accounts or by the landlord. The deposit will be refunded to the account number you specified within one month after the final inspection has been approved.

The deposit serves as security for compliance with the obligations arising from the rental agreement and may not be used for other purposes.

The Foundation for EHR Clients’ accounts has been created specifically to ensure that improper use of the deposit cannot be made. Another benefit is that your money is not endangered if liquidity problems arise with the lessor.

The Foundation is an independent entity and guarantees the tenant a safe keeping of his deposit.

EHR is expert op het gebied van huren en verhuren.

Huren

Wij hebben een breed aanbod aan woningen die je kunt bezichtigen op onze website. Door je aan te melden voor onze zoekhulp ontvang je alle nieuwe huurwoningen in je mailbox. Ook kun je ons inzetten als huurmakelaar, kunnen wij je helpen met de stappen die je moet doorlopen bij het huren van een woning met onze Huurderservice en hebben wij de Expat Service. Meer informatie vind je op de pagina huren.

Verhuren

Wil jij je woning of appartement verhuren dan ben je bij EHR op de juiste plek. Wij vinden een passende, betrouwbare huurder en kunnen ook het beheer voor je uit handen nemen. Kies je voor EHR, dan kies je voor een zorgeloze verhuurervaring. Meer informatie over onze diensten vind je op onze pagina verhuren.

Beheer

Het is wettelijk verplicht om een beheerder aan te stellen tijdens de verhuurperiode. Besteed je dit uit aan EHR, dan verzorgen wij het technische en financiële beheer voor jou. Ook voeren wij periodieke woninginspecties uit. Lees meer over beheer door EHR.

Unless otherwise agreed, the tenant is responsible to sign up for this with the appropriate suppliers. In addition to gas, water and electricity, the tenant also needs to register for a telephone, TV and internet connection. The tenant can also choose to use the EHR Tenant Service. We then take care arranging all these contracts for the tenant.

The costs for major maintenance are for the lessor. The daily maintenance is at the expense of the tenant. We further explain this in a personal conversation and also include this in the lease.

The tenant is responsible for the daily maintenance of the garden during the term of the lease. The condition of the garden is recorded in the inspection report. This report is created at the beginning of the rental period and checked at the end of the rental period.

Yes, the tenant is contractually obliged to cooperate with viewings for prospective buyers. When the contract with the tenant ends within 2 months, he or she is also required to cooperate in viewings for future tenants.

In case you have hired EHR to do the property management, which includes the financial management, we will take care of the collection and any reminders from the tenant. If you deal with the property management yourself, we advise you to contact the tenant of your home.

Yes, as a tenant of the house you must sign contracts with gas, water, electricity and internet suppliers, unless stated otherwise in the rental agreement. When the home is delivered, the meter will be recorded by EHR in the inspection report.

You can also use the EHR Tenant Service to arrange the contracts with the suppliers. Read more about this service that makes moving into your home a smoother experience.

Yes, you are contractually obliged to cooperate with this. The viewings are arranged in consultation with you. Usually the real estate agent is in possession of a key, so you do not have to be present during the viewing.

In the rental agreement you will find the name and telephone number of the property manager of your rental home. He or she is your first point of contact at all times.

Yes, you do not only rent the house, but also the garden. It is your responsibility to maintain it according to the condition in which it was delivered and recorded in the inspection report.

For this, read the included provisions in the rental agreement. It states whether and how you can terminate your contract early. In addition to the rental agreement, it is good to view the corresponding provisions ROZ.

Yes, from 2 months before the end of your contract, you are contractually obliged to cooperate with viewings. Of course the viewings will be scheduled in coordination with you.

Gestoffeerd is met raam- en vloerbedekking en vaste lichtarmaturen. Gemeubileerd is volledig voorzien van inventaris. Dit betekent dat je de woning direct kunt betrekken. Er zijn handdoeken in de badkamer, bestek in de keuken en het bed is opgemaakt.

Bekijk hiervoor de opgenomen bepalingen in de huurovereenkomst. Hierin staat of en hoe je jouw huurovereenkomst vroegtijdig kunt beëindigen. Naast de huurovereenkomst is het goed om de bijbehorende bepalingen ROZ te bekijken.

Het huurcontract wordt gesloten tussen de huurder en de verhuurder. In sommige gevallen wordt de overeenkomst gesloten met het bedrijf waar de huurder in dienst is.

Tenzij anders vermeld zijn de huurprijzen altijd exclusief gas, water, elektriciteit, TV abonnement, internet, telefoon en servicekosten (indien van toepassing). De huurder dient deze diensten zelf af te nemen (en betalen) bij leveranciers.

Gemeentelijke bewoners belastingen, zoals afvalstoffenheffing, worden door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende gemeente voldaan.

In most cases we need a scan of your passport, just like your address, place of residence, a payslip and employer’s statement or auditor’s statement.

If the property is rented by the company, we need the Chamber of Commerce registration and details of the legal representative.

Yes. EHR has no waiting lists. Do you want to increase your chance to find a home quickly? Then use EHR Rental Agent.

Ja. EHR heeft géén wachtlijsten. Wil je jouw kans vergroten om snel een woning te vinden? Maak dan gebruik van EHR Huurmakelaar.

In de meeste gevallen hebben wij een scan van jouw paspoort nodig, net als jouw adres, woonplaats, een loonstrook en werkgeversverklaring óf accountantsverklaring.

Indien de woning door het bedrijf wordt aangehuurd, hebben wij de Kamer van Koophandel inschrijving nodig en gegevens van de gerechtelijk vertegenwoordiger.

Nee. Je kunt je gratis inschrijven bij EHR. Je ontvangt dan de nieuwe woningen en appartementen in je mailbox.

Het is ook mogelijk om EHR in te zetten als huurmakelaar of gebruik te maken van de EHR Huurderservice, waarbij wij jou ondersteunen bij de te doorlopen stappen bij het huren van een huis.

EHR brengt de huurder geen kosten voor bemiddeling in rekening. Wel is het mogelijk EHR in te zetten als huurmakelaar of gebruik te maken van de Huurderservice of de Expat Service. Hier zijn wel aanvullende kosten aan verbonden.

Lees meer over:
Zoekhulp – EHR Huurmakelaar

Huurderservice

Expat Service

Voor de verhuur van de woning heeft EHR een totaalprijs. Op deze pagina geven wij een uitgebreidere uitleg over de prijs van het verhuren van jouw woning via EHR.

Voor verhuurbemiddeling rekenen wij, afhankelijk van de specifieke woning en regio, in de meeste gevallen 1 maand huur exclusief BTW. Hierbij wordt uitgegaan van een verhuurperiode van minimaal 12 maanden. Wordt de woning voor een kortere periode verhuurt dan is de courtage naar rato van de huurperiode met een minimum van € 1.000,- exclusief BTW. 

Wil de huurder in de woning blijven wonen na de eerste huurovereenkomst en ben jij als verhuurder akkoord, dan kan EHR op jouw verzoek een nieuwe huurovereenkomst opstellen. De kosten hiervoor zijn € 275,00 exclusief BTW. Het is aan te raden om een expert in te schakelen als je met de huidige huurder een nieuw contract afsluit.

By outsourcing the property management to EHR you prevent tenants from contacting your family, neighbours or friends in the event of problems with the house. You also avoid that the tenants approach your loved ones for making difficult decisions about your house and personal property. This is because EHR is the first point of contact for tenants.

An additional advantage is that EHR inspects the property during the rental period. We thereby check whether the property is used as agreed. Through these inspections we also discover required maintenance earlier. This can save you a lot of money, because prevention is cheaper than curing the problem.

For property management tasks, 6% excluding VAT of the monthly rent is charged per month. The payment is settled per month with the monthly rent. An hourly rate is applied for having technical management carried out, such as modifications to the house and supervision of major maintenance. Read more about EHR Property Management.

In case you have hired EHR to do the property management, which includes the financial management, we will take care of the collection and any reminders from the tenant. If you deal with the property management yourself, we advise you to contact the tenant of your home.

The rental agreement is signed between the tenant and the landlord. In some cases the agreement is concluded with the company where the tenant is employed.

For this, read the included provisions in the rental agreement. It states whether and how you can terminate your contract early. In addition to the rental agreement, it is good to view the corresponding provisions ROZ.

Unless stated otherwise, the rental prices are always excluding gas, water, electricity, TV subscription, internet, telephone and service costs (if applicable). The tenant must purchase (and pay for) these services from suppliers.

Municipal residents taxes, such as waste tax, are paid directly by the tenant to the relevant municipality.

EHR is an expert in the business of renting and letting.

Renting

We have a wide range of properties that you can view on our website. By registering for our Search Support you will receive all new rental properties in your mailbox. You can also use us as a Rental Agent, with our Tenant Service we can help you with the steps you need to take when renting a property and we have a special Expat Service. More information can be found on the page about renting.

Letting

If you want to let your house or apartment, then you are at the right place at EHR. We find a suitable, reliable tenant and can also take the property management off your hands. If you choose EHR, then you choose for a carefree letting experience. You can find more information about our services on our letting page.

Property Management

It is legally required to appoint a manager during the rental period. If you outsource this to EHR, we will take care of the technical and financial management for you. Next to this, we perform periodic home inspections. Read more about EHR Property Management.

No. You can register for free with EHR. After your registration you will receive the new homes and apartments in your mailbox.

It is also possible to assign EHR as your rental agent or to use the EHR Tenant Service, in which we support you in the steps to be taken when renting a house.

It means that you and the tenant sign a temporary contract with a start and end date. Our tenants are screened by EHR for the reason of temporary rental.

Yes, temporary letting is an excellent solution for the period between relocation and sale. This means that you letting your home for a specific period. Potential tenants are screened by EHR for reasons such as a temporary rental period to prevent a mismatch.

When renting out your property EHR works closely with the selling real estate agent for a smooth course of viewings and other matters concerning the sale of your property.

This means that you enter into a temporary agreement with a start and end date. At the end of the contract you will leave the house. The rental periods are usually between 6 months and 2 to 5 years.

Yes, EHR also offers this. However, we are specialized in letting temporary properties. Please contact us to discuss your wishes for an indefinite period of time with our experts. You can also view the websites of Vivare, Vesteda or Portaal for accommodations for unlimited time.

Ja, tijdelijke verhuur is een uitstekende oplossing voor de periode tussen verhuizing en verkoop. Dit betekent dat je jouw woning voor bepaalde tijd verhuurt. Potentiële huurders worden door EHR onder andere gescreend op reden van tijdelijke huur om te voorkomen dat er een mismatch onstaat.

Bij de verhuur van jouw woning EHR werkt nauw samen met de verkoopmakelaar voor een soepel verloop van bezichtigingen en andere zaken rondom de verkoop van je woning.

Dit betekent dat je een tijdelijk contract aangaat met een begin- en einddatum. Onze huurders worden door EHR gescreend op reden van tijdelijke verhuur.

Ja, dit biedt EHR ook aan. Echter zijn wij gespecialiseerd in het verhuren van tijdelijke woonruimten. Neem gerust contact met ons op om jouw wens voor een onbepaalde tijd woning met onze experts te bespreken. Daarnaast kun je ook de websites van Vivare, Vesteda of Portaal bekijken voor onbepaalde tijd huurwoningen.

Dit betekent dat je een tijdelijk huurcontract aangaat met een begin- en einddatum. Op de einddatum verlaat je de woning. De huurperiodes liggen meestal tussen 6 maanden en 2 à 5 jaar.

Ja, vanaf 2 maanden voor het aflopen van jouw huurovereenkomst, ben je contractueel verplicht om mee te werken aan bezichtigingen. Uiteraard gaan de bezichtigingen wel in afstemming met jou.

Bekijk hiervoor de opgenomen bepalingen in de huurovereenkomst. Hierin staat of en hoe je jouw huurovereenkomst vroegtijdig kunt beëindigen. Naast de huurovereenkomst is het goed om de bijbehorende bepalingen ROZ te bekijken.

Ja, je huurt niet alleen het huis, maar ook de tuin. Het is jouw verantwoordelijkheid om deze te onderhouden naar de staat waarin hij is opgeleverd en vastgelegd in het inspectierapport.

In de huurovereenkomst vind je de naam en het telefoonnummer van de beheerder van jouw huurwoning. Hij of zij is te allen tijde jouw eerste aanspreekpunt.

Ja, contractueel ben je verplicht om hieraan mee te werken. De bezichtigingen worden in afstemming met jou geregeld. Meestal is de makelaar in het bezit van een sleutel, waardoor jij niet aanwezig hoeft te zijn tijdens de bezichtiging.

Ja, als huurder van de woning moet je zelf contracten afsluiten met gas-, water-, elektriciteit- en internetleveranciers, tenzij anders vermeld in de huurovereenkomst. Bij oplevering van de woning worden door EHR de meterstanden op het inspectierapport vermeld.

Voor het afsluiten van de contracten kun je ook gebruik maken van de EHR Huurderservice. Lees meer over deze service die het betrekken van jouw woning soepeler maakt.

Heb je EHR ingehuurd om het beheer van de woning en dus ook de financiën te doen dan verzorgen wij de incasso en eventuele aanmaningen bij de huurder. Zorg je zelf voor het beheer dan adviseren wij je om contact op te nemen met de huurder van jouw woning.

Ja, de huurder is contractueel verplicht medewerking te verlenen aan bezichtigingen voor kandidaat kopers. Loopt het contract met de huurder binnen 2 maanden af, dan is deze ook verplicht om mee te werken aan bezichtigingen voor kandidaat huurders.

De huurder is gedurende de looptijd van de huurovereenkomst verantwoordelijk voor het dagelijkse onderhoud van de tuin. De conditie van de tuin wordt vastgelegd in het inspectierapport. Dit rapport wordt opgemaakt aan het begin van de huurperiode en aan het einde gecontroleerd bij de oplevering van de woning.

De kosten voor het groot onderhoud zijn voor de verhuurder. Het dagelijkse onderhoud is voor rekening van de huurder. Wij lichten dit verder toe in een persoonlijk gesprek en nemen dit ook op in de huurovereenkomst.

Tenzij dit anders is afgesproken, moet de huurder dit zelf afsluiten bij een leverancier. Naast gas, water en elektriciteit sluit de huurder zelf ook een telefoon-, TV- en internetverbinding af. De huurder kan er ook voor kiezen om gebruik te maken van de EHR Huurderservice. Wij sluiten dan al deze contracten voor de huurder af.

EHR is gespecialiseerd in de zakelijke markt, hogere segment huurders. Deze bestaat voornamelijk uit expats, mensen die vanuit het buitenland naar Nederland verhuizen voor werk. Ook particulieren met een behoefte voor tijdelijke huur kunnen via EHR huren. Bijvoorbeeld door verkoop van de eigen woning of een aangekochte nieuwbouwwoning die nog opgeleverd moet worden.

EHR specialises in the business market, higher segment tenants. This mainly consists of expats, people who move to the Netherlands from abroad for work. Private individuals with a need for temporary rent can also rent via EHR. For example, someone sells its house or a purchased new-build property that has yet to be delivered.

When you rent an unfurnished house you know that there are window and floor coverings and fixed light fixtures. A furnished home is fully equipped with inventory. This means that you can move into the property immediately. There are towels in the bathroom, cutlery in the kitchen and the bed is already made.

Did you find an interesting property on our website? Then sign up for a viewing by clicking on the ‘Respond to this home’ button on the page of the property. Based on your response, we will contact you to make an appointment for a viewing.