Lodewijk Pincoffsweg, Rotterdam, Nederland Rotterdam e.o., Nederland

Wauw wat een geweldig mooie ATELIERWONING mét grote woonkeuken en heerlijke terrastuin van maar liefst 90 m2 is dit! Deze woning is gelegen op de Kop van Zuid waar je de voordelen van de voorstedelijke en stedelijke levensstijl makkelijk combineert. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden.

Indeling

Begane grond:

Kom binnen in deze unieke woning! Door de enorme raampartijen vanaf de vloer tot het plafond én de vide is de gehele woning heerlijk verlicht met daglicht. Momenteel wordt de benedenverdieping gebruikt als woonkeuken, maar u kunt vanuit deze ruimte uiteraard ook prima werken. Deze fantastische woonkeuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel/vries combinatie, een vaatwasser en heel veel kastruimte.

Achterin de woonkeuken biedt een stoere houten schuifdeur toegang tot een praktische wasruimte annex provisieruimte met wasmachineaansluiting van ± 5 m². Genoeg opbergruimte dus.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie eiken look laminaatvloer.

Op de begane grond treft u buiten het appartement in de onderbouw van het appartementencomplex een separate berging van ± 7,5 m² voor het stallen van uw fietsen en extra opbergruimte. Via de hoofdentree van het appartementen complex heeft u tevens toegang tot de achter het gebouw gelegen parkeergarage.

1e verdieping

Vanuit de woonkeuken loopt u de trap op naar het lounge gedeelte op de 1e verdieping. Het lounge gedeelte staat door middel van een vide in open verbinding met de eronder gelegen woonkeuken.

In het lounge gedeelte zit u ’s avonds heerlijk knus op de bank en kunt u genieten van een fantastisch uitzicht op de Spoorweghaven en stadsgezicht. Zowel aan de rechter als de linkerkant van deze ruimte bevindt zich achter mooie witte deuren een hal naar de twee slaapkamers van de woning. Op weg naar de 2e slaapkamer treft u in de rechter hal de toegang naar de moderne badkamer en het toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad met douchefunctie, een enkele wastafel met ombouw en een design radiator.

De linker hal biedt toegang aan de gezellige master bedroom met inbouwgarderobekasten. Via de master bedroom bereikt u via openslaande deuren de zonnige daktuin van maar liefst 90m2. De daktuin is gelegen op het zuidoosten en biedt via een trap toegang tot de aan de achterzijde van het gebouw gelegen parkeergarage.

Ook de vloeren van het het loungegedeelte en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een mooie eiken look laminaatvloer.

Parkeren:

In de afgesloten parkeergarage van het complex zijn diverse parkeerplaatsen te huur.

Locatie:

Vroeger een echte havenarbeidersplek, nu kunt u er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een kindvriendelijke, levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants treft u op loop- en fietsafstand. Zo kunt u in de winkelstraat ‘Vuurplaat’ en in het Entrepotgebouw terecht voor de dagelijkse boodschappen en bent u binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:

Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kunt u bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. U kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Wilt u eens op een andere manier uzelf laten vervoeren? Dan kunt u met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woning is gesitueerd in de onmiddellijke nabijheid van goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:

In de nabij gelegen Entrepothaven vindt u vele gezellige terrassen. Om de hoek bevindt zich het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het Feyenoord voetbalstadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels zijn bovendien op korte afstand gelegen.

Samenvatting

Begane grond:

• Royale woonkeuken van maar liefst 55 m2;

• Wasruimte annex provisie ruimte van ca 5 m2;

• Externe berging van ca 7,5 m2;

1e verdieping:

• Lounge vide;;

• Master bedroom;

• Zonnige daktuin van maar liefst 90m2;

• 2e slaapkamer;

• Badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel met ombouw en design radiator;

• Toilet met fonteintje.

Kenmerken en bijzonderheden:

• Bouwjaar: 2000

• Dubbele beglazing;

• Energielabel: A;

• Voorgevel voorzien van een handmatig Luxaflex systeem en veiligheidsglas;

• Woonoppervlakte: ± 103m²

• Inhoud: ± 359 m³;

• Dakterras: ± 90 m²;

• Verwarming en warm water: stadsverwarming;

• Externe bergruimte in de onderbouw van het complex voor onder andere fietsen en extra bergruimte;

• Privé parkeerplaats tegen betaling.

Kortom, een speelse woning met oneindig veel mogelijkheden op een toplocatie in Rotterdam. Deze woning is zeker een bezichtiging waard.