Palinggracht, Beuningen Gld, Nederland Nijmegen e.o., Nederland

Zeer energiezuinige, speelse en lichte splitlevel woning (145 m2) met eigen carport, grote patio en inpandige berging.

Deze woning combineert het beste van twee werelden: het praktische gemak van een patiowoning maar met de ruimte van een eengezinswoning. De indeling is speels en praktisch, waarbij de keuken als centrale verbinding tussen het woon- en slaapgedeelte kan worden gezien.

Omgeving:

De directe woonomgeving kenmerkt zich door jonge nieuwe huizen en water. Ruime straten, veel openbaar groen en overal waar je kijkt watergangen en bruggetjes die speels de verschillende “eilanden” met elkaar verbinden. Beuningen heeft een prima aansluiting op het landelijk wegennet en beschikt over uitgebreide winkel- en openbare voorzieningen. Via de A-73 bereikt u per auto Nijmegen in 10 minuten, Arnhem en Den Bosch in 30 minuten.

Indeling:

Begane grond: entree, fraaie halpartij met garderobe, toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, meterkast en toegang tot de inpandige berging met wasmachine-aansluiting en extra vriezer. In de berging tevens een deur naar buiten.

Verdieping 1: trap naar de living met eet- en zitgedeelte. Veel daglicht. Woonkamer met extra grote vensterbanken. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Ruime, open keuken met openslaande deuren naar de patio. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een 4-pits inductie kookplaat.

De patio van 32 m2 is groot genoeg om heerlijk met meerdere mensen buiten te zitten, te relaxen en te eten. De muren van de patio zijn voorzien van twee lichtpunten.

Verlaagde verdieping: via een paar treden ga je naar de kleine overloop waar de master bedroom zich bevindt. Naast de slaapkamer is hier ook de betegelde badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel. Ook is hier een aparte toilet met vrij hangend toilet en fontein.

Met trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog twee kamers. Deze zijn nu ingericht als kantoor en relax ruimte.

Bijzonderheden:
– Beschikbaar per 1 februari 2023 voor 12 maanden
– Huurprijs is exclusief gas, water, licht en gemeentelijke belastingen
– Borg is twee maanden huur
– De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een zonneboiler, hierdoor heeft u zeer gunstige energiekosten!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via nijmegen@ehr.nl.