Wolga, Nieuwerkerk a/d IJssel, Nederland Rotterdam e.o., Nederland

Fijne goed onderhouden woning. Met een gebruiksoppervlakte van 130 m² krijg u heerlijk de ruimte! De woning is op de begane grond voorzien van een riante woonkamer met een moderne open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten welke in 2019 opnieuw is aangelegd. Op de 1e verdieping zijn er twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een inloopkast en een moderne badkamer te vinden. Nog een verdieping hoger bevindt zich een derde slaapkamer met toegang tot een dakterras. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Esse-Laag dichtbij scholen, het NS-station, het winkelcentrum, het wijkpark en recreatiegebied Hitland.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een houten vloer, een gashaard, een kast onder de trap en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken (ca. 5 jaar oud) is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een close-in boiler, een oven en een combi oven/magnetron.

De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin welke in 2019 opnieuw is aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging. Tevens is de tuin via een achterom en via de zij tuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een inloopkast.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Voorheen waren dit twee slaapkamers, uiteraard kan dit weer worden teruggebracht naar originele staat indien u een slaapkamer te kort komt.

De moderne badkamer (ca. 6 jaar oud) is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een dubbel wastafelmeubel met een spiegelkast, een designradiator en spots in het spanplafond.

Op deze verdieping zijn er overal rolluiken aanwezig.

2e verdieping:
Ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en toegang tot een dakterras middels een schuifpui. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten, hier kunt u dus ’s ochtends een heerlijk kopje koffie drinken in de zon! Er zijn screens aanwezig welke deels elektrisch bedienbaar zijn. De wasmachineaansluiting bevindt zich in een aparte kast.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en volledig geïsoleerd. Eind 2020 zijn de gevels zijn bestraald en geïmpregneerd. De trappen zijn in 2018 gerenoveerd. Het buitenschilderwerk is in 2020 voor het laatst uitgevoerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,39 x 5,39 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,40 x 3,45
Slaapkamer 2 : 4,55 x 3,18
Slaapkamer 3 : 5,19 x 5,41
Badkamer : 3,05 x 2,12
Dakterras : 5,46 x 1,36
Berging : 4,07 x 1,51
Tuin : 10,50 x 7,50