Groeneweg, Hoornaar, Nederland Amstelveen e.o., Nederland

RIANTE VILLA MET INPANDIG ZWEMBAD EN BOSRIJKE TUIN IN HET GROENE HART.

Op een prachtig ruim bemeten kavel bevindt zich deze verrassend ruime vrijstaande villa met schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. De fraai aangelegde beboste achtertuin met verschillende terrassen en glooiend gazon ligt heerlijk beschut. Deze unieke stijlvolle villa is onder architectuur gebouwd met duurzame en exclusieve materialen en tot in de details afgewerkt. De royale, comfortabele villa is voorzien van een dubbele garage, binnenzwembad met fitnessruimte, infrarood- en stoomcabine. De landelijke ligging is gesitueerd in het rustige dorp Hoornaar gemeente Giessenlanden, vlakbij de historische stad Gorinchem. De Villa ligt op ca. 10 minuten van de zeer unieke golfbaan: The Dutch. The Dutch is een Inland Links Golfcourse.

De woning beschikt over koel/vloerverwarming, doorlopende ringleiding warmwatervoorziening en klimaatbeheersing.

Indeling:

Parterre: entree annex ontvangsthal met toilet, granieten vloer, kastenwand met meterkast en garderobe, exclusieve trap naar 1e verdieping en grote trap naar souterrain, deur naar bijkeuken, deur naar werkkamer, grote glazen deuren naar woonkamer.

De zeer ruime sfeervolle living, woon-, zit- en eetkamer, met speelse indeling is voorzien van een parketvloer en grote raampartijen. Zowel de werkkamer als de eetkeuken zijn door een ruime schuifdeur afsluitbaar. De werkkamer heeft een grote brandwerende archiefkast. De eetkeuken is gericht op de achtertuin en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur met aansluitend de bijkeuken. In de bijkeuken voorzien van gasaansluiting voor kooktoestel en is een deur naar de verwarmde inpandige dubbele garage en een deur naar het terras.

Souterrain: Hal met toegang tot wijnkelder, drumkamer met akoestische wandbekleding, technische ruimte t.b.v. vloerverwarming en dubbele glazen deuren met toegang naar vertrek met zwembad. Deze sfeervolle ruimte bestaat uit een zwembad van 400 x 1000 x 150 met elektrisch roldek met sterrenhemel en voorzien van een jetstream en verlichting boven en in het zwembad, een fitnessruimte in de serre, een moderne gas open haard, een douche-, toilet-, kleed- en zonnebankruimte, een infrarood sauna, een stoom/douchecabine en een ruime hobbyruimte, met biljard om te bouwen tot poolbiljart en pantry, die afsluitbaar is door schuifwanden met gelaagd veiligheidsglas . Technische ruimte met luchtbehandelingskast en pompinstallatie voor zwembad en technische ruimte t.b.v. vloerverwarming en TV installatie.

1e verdieping: via fraai trappenhuis met exclusieve houten trap naar ruime overloop met lichtdoorlatend plafond.

Master bedroom met deur naar loggia, een inloopkast, eigen luxe badkamer met zeer ruim ligbad/whirlpool, aparte douche, 2 wastafels en toilet.

Twee ruime slaapkamers, apart toilet, 2e luxe badkamer met groot ligbad/whirlpool, ruime douche, dubbele wastafel. Grote strijk-/hobby-/slaapkamer met wasruimte. Technische ruimte t.b.v. luchtbehandelingssysteem, CV installatie en warmwatervoorziening.

Overige kenmerken:
– Energieklasse A
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten
– Beregeningssysteem
– Domotica-systeem
– TV Satelliet Schotelantennes (aanleg glasvezel 2016)
– Miele keukenapparatuur, koel/vrieskast, heteluchtoven, combi-magnetron
en ATAG inductiekookplaat (2015)
– 4 stuks Viessmann Vitodens CV ketels (2015 groot onderhoud).
– Telefooncentrale 10 toestellen / Internet
– Uitgebreide Brand/Inbraak Alarminstallatie
– Bliksemafleiding
– Elektrische binnenzonwering
– Zonnescherm op terras
– Alle ramen en meeste deuren voorzien van horren
– Automatische buitenverlichting
– Binnen overal dimbare verlichting
– Verwarmde oprit
– Elektrisch toegangshek
– Onderhoud buitenschilderwerk (2015)
– Elke verdieping heeft haar eigen elektrotechnische schakelkasten

Bijzonderheden:
– Woning is volledig gemeubileerd
– Te huur voor een periode van minimaal 6 maanden
– Huurprijs exclusief GWE, lokale heffingen, tv en internet.