Ida Gerhardtstraat, Arnhem, Nederland Arnhem e.o., Nederland

Wil je wonen in deze lichte en ruime tussenwoning aan de rand van Rijkerswoerd? Reageer dan snel via arnhem@ehr.nl om je in te schrijven.

De woning met energielabel B biedt vier slaapkamers, een ruime woonkamer met halfopen keuken en beschutte tuin met vrijstaande houten berging op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen, basisscholen, dichtbij de internationale school, sportgelegenheden en een winkelcentrum op steenworpafstand. De woning ligt aan de rand van de wijk, grenzend aan Park Lingezegen, dat zich uitstrekt tot aan Nijmegen. Dit biedt vele mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Met de bus of de fiets is eveneens het centrum van Arnhem binnen handbereik. Voor het autoverkeer zijn er goede verbindingen met het snelwegennet (A325, A15 en A50).

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree passeert u achtereenvolgens de garderobe-nis, meterkast, hal, toilet, vaste kast waarin ook de CV-ketel is geplaatst, de trapopgang en de deur naar de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartij en openslaande deuren bieden zicht op de zonnige en sfeervolle achtertuin. Tussen de halfopen keuken en de woonkamer zit een praktische provisiekast. De keuken is aan de straatzijde gelegen en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Naast het ruime keukenblok is er ruimte voor een eetgelegenheid.

Eerste verdieping:
De ruime en lichte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers , separaat toilet, nette badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de vierde (vide-)slaapkamer. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. De vliering boven de badkamer biedt daarnaast veel extra bergruimte op de tweede verdieping.

Tuin:
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten met zowel zon als schaduw. De vrijstaande houten berging biedt de nodige bergruimte. Een brede poort geeft toegang tot de achteromgang. De voortuin is net als de achtertuin volledig betegeld dus onderhoudsarm en tevens is de voortuin voorzien van een eigen zitje.

Bijzonderheden:
– Exclusief G/W/E, internet en lokale heffingen
– Gestoffeerd (sommige meubels blijven achter, je kan bijvoorbeeld kosteloos gebruik maken van de
wasmachine tot end of life) (Verder blijven achter bedden 2x 1 persoons, 1x boxspring, kledingkast, lampen
plafond, bestek, borden);
– Gratis parkeren aan de straat;
– Voorzien van rolluiken.