Valeriaanweg, Utrecht, Nederland Utrecht e.o., Nederland

Zeer ruime en volledig gemeubileerde en energiezuinige tussenwoning met 5 slaapkamers met zonnige achtertuin en berging.

Gelegen in Hoge Weide, nabij het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum, Park de Hoge Weide en het Maxima park. Met de auto ben je zo op de A2, A12, A27 en A28. Het treinstation Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er vele fiets verbindingen en via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar het centrum van Utrecht.

BEGANE GROND
De voordeur ligt aan de straatzijde. De donkere voordeur geeft toegang tot de ruime hal, de trapopgang, het toilet (met fontein) en de leefruimten.

De eigentijdse lichte keuken met een donker blad en ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de straat. De keuken beschikt naast veel bergruimte over een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, combi qooker en een koel vries combinatie.

De woonkamer (met ruime trapkast) ligt aan de achterzijde, de ramen zijn hoog en licht valt binnen. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin is een vrijstaande houten tuinberging (v.v. elektra) en poort naar het achterom.

Alle wanden hebben een strakke wandafwerking. Op de vloer ligt een lichte houtstructuur laminaat met vloerverwarming.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer.

De royale chique badkamer is voorzien van een bad, een aparte (regen) douche, een zwevend toilet, strakke designradiator en een stijlvol dubbel wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
De hoogwaardig verzorgde 2e verdieping heeft nog eens 2 zeer ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
– Te huur per direct, tussen 12 en 24 maanden
– Huurprijs is exclusief kosten voor GWE, TV, internet en gemeentelijke lasten
– De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd
– Parkeren (direct) vrij voor de deur
– Zeer lage energiekosten in verband met aanwezige zonnepanelen

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ons kantoor in Utrecht via utrecht@ehr.nl