Crouweldijk, Utrecht, Nederland Utrecht e.o., Nederland

Nieuw in de verhuur in de populaire wijk ’t Zand Utrecht, ligt deze ruime beneden hoekwoning op de Crouweldijk. Een goed onderhouden gestoffeerde 2 slaapkamer woning met veel licht en omgeven door groen. De woning heeft een ruime en besloten achtertuin (ca 25 m²) met veel privacy, een eigen parkeerplek en een vrijstaande stenen berging. Wat wil je nog meer?

DE OMGEVING:
De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand. Wanneer je de straat oversteekt sta je in het Maximapark en loop je zo Het Lint op. Het Station Terwijde is op 5 minuten lopen en brengt je in 7 minuten naar Utrecht CS. Met de fiets sta je via de fiets boulevard binnen 5 minuten in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en met 10 minuten in het centrum van Utrecht. Met de auto bereik je eenvoudig de snelwegen A2 en A12. Qua faciliteiten zit je zeer gunstig ten opzichte van de sportfaciliteiten, onderwijsvoorzieningen, Haarrijnse Plas en diverse winkelcentra.

INDELING

BEGANE GROND:
De voordeur geeft toegang tot de entree/hal (met meterkast), garderobe, toilet en deur naar de ruime woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen is het lekker licht. De strak gestucte wanden en houten laminaatvloer geven de woonkamer een warme uitstraling. De recent geplaatste keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en helemaal van nu. Vanuit de keuken heb je toegang tot de besloten achtertuin.

Via de woonkamer zijn de twee slaapkamers te bereiken. De kleinste slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en kan worden ingericht als studeer-, logeer- of kinderkamer. De grote slaapkamer grenst aan de achtertuin en bevat een en-suite badkamer, voorzien van een bubbelbad, douche en ruim wastafelmeubel,

Tevens bevat de woning een zee aan bergruimte door een separate wasruimte en voorraadkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (geen gas) en heeft door de gunstige ligging zeer lage verbruikskosten.

TUIN:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de besloten achtertuin met veel privacy. In deze verzorgde tuin met prachtige terrastegels en speelse schutting geniet je van de ochtendzon en namiddagzon.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tuin op het westen omsloten door een groene haag. Aan de voorzijde van de woning (op het zuiden) is tevens ruimte voor een bankje om te genieten van de zon met een vrij uitzicht op het groen en de levendigheid van de wijk ’t Zand.

BERGING:
Op de begane grond ligt extern een inpandige berging met genoeg ruimte om bijvoorbeeld seizoenspullen of fietsen te stallen. De toegangsdeur van de berging ligt naast de voordeur.

Bijzonderheden:
– Woning wordt ongemeubileerd verhuurd
– Te huur vanaf 09-01-2023 voor een periode van 12 maanden
– Huurprijs is exclusief G/W/L en gemeentelijke belastingen
– Waarborgsom is 1 maand huur
– Parkeren vrij voor de deur aan de straatzijde en aan de achterzijde op eigen parkeerplaats op het privé parkeerterrein voor omwonenden.

Heeft u belangstelling voor deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Utrecht via utrecht@ehr.nl.