Eisenhowerlaan, Weurt, Nederland Nijmegen e.o., Nederland

In Weurt, aan de Eisenhowerlaan, staat een ruime eengezinswoning van 150 m² met een voor- en achtertuin, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze woning, gebouwd in 1974, biedt een comfortabele leefruimte op een perceel van 301 m².

De Eisenhowerlaan bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen en een gemoedelijke sfeer. De woning geniet een goede bereikbaarheid met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Nijmegen is gemakkelijk per fiets of auto te bereiken, terwijl een supermarkt op loopafstand te vinden is.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen met een meterkast/voorraadkast, een toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer en eetgedeelte genieten van veel natuurlijk licht en hebben een mooi uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken aan de achterkant is uitgerust met een eetbar, schiereiland, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven/grill, quooker en wijnkoelkast.
De woonkamer en keuken zijn samen ongeveer 50 m² en hebben een mooie laminaatvloer. Vanuit de keuken kom je in de tuinkamer (ongeveer 15 m2) met een werkplek, een piano en een tweede televisie. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een inpandige garage die is voorzien van een grote vrieskast, een wasmachine, wasdroger en vaatwasser, een magnetron en een tweede koelkast.

Verdieping:
Op de bovenverdieping kom je op een overloop met veel daglicht. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorkant heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m², heeft 2 grote inbouwkasten, en een eenpersoons bed dat uitgebouwd kan worden tot een tweepersoons bed. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn respectievelijk 20 m² en 18 m² groot. De grote slaapkamer heeft een king-size tweepersoonsbed, twee inbouwkledingkasten en een TV. De kleinere kamer geeft een eenpersoons bed en een werkplek. Over de volle breedte van het huis heb je zowel aan de voorkant als aan de achterkant een balkon.
De luxe badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is slim ingedeeld en heeft een mooie handdoekradiator en inbouwspots als verlichting.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen heeft een diepte van ongeveer 15 meter en is goed onderhouden. Er is een tuinman die twee keer per jaar voor het grote werk komt, waarvan 50% (€50 per maand) wordt doorbelast aan de huurder. De tuin biedt veel privacy. Vanuit de woonkamer kom je op een royaal terras met elektrisch bedienbare luifel. Achter in de tuin is een tweede overdekt terras.

Bijzonderheden:
– Beschikbaar per: 23-07-2024 voor 12-36 maanden
– Huurprijs: €2.000,- per maand excl. g/w/e/internet en gemeentelijke belastingen
– Kosten voor tuinonderhoud: €50,- per maand
– Waarborgsom: €4.000,-
– Volledig gemeubileerd
– Prachtige tuin: op het westen
– Parkeermogelijkheid: voor 2 auto’s op eigen terrein
– Geen huisdieren toegestaan
– Roken binnenshuis niet toegestaan
– Voorzien van: 12 zonnepanelen
– Nieuwe CV ketel: (2024)

Voor meer informatie of een bezichtiging, gelieve contact op te nemen met ons kantoor in Nijmegen of via nijmegen@ehr.nl.