Gangboord, Oosterhout, Nederland Breda e.o., Nederland

Omschrijving
Op gewilde locatie nabij het centrum van Oosterhout rustig gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met grote berging, kamer 80 m² met marmervloer en vloerverwarming, 5 slaapkamers en ruime tuin op het zuiden. De onder bijzondere architectuur gebouwde woning is gesitueerd aan een groot plein op de plaats waar tot de 60-er jaren de sluiswerken in het Wilhelminakanaal aanwezig waren. De woning telt niet minder dan 5 slaapkamers en 2 badkamers en is daardoor uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Het centrum van Oosterhout ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Onderwijs- en sportvoorzieningen evenals de uitgestrekte bossen van de Vrachelseheide liggen binnen redelijke afstand.

Bouwjaar : 1992
Perceelsoppervlakte: 403m²

Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobenis en trapopgang naar de verdieping, betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De royale living is ongeveer ca. 80 m² groot, bestaande uit een TV-hoek en een ruim zitgedeelte, twee eetgedeelten en een open keuken. Het ruime zitgedeelte met een aparte study-/kantoorhoek en toegang tot het overdekte terras is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit het aangrenzende eetgedeelte heeft u door de grote raampartij mooi uitzicht op de gehele achtertuin. De open keuken is functioneel ingericht met hetelucht-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De praktische bijkeuken is betegeld en voorzien van aansluitmogelijkheden voor de wasapparatuur. In de verwarmde inpandig bereikbare berging met uitstortgootsteen is de cv-ketel (1991) geplaatst en de unit van de vloerverwarming. Verder bevindt zich hier nog een aparte opslag/bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang geeft tot de verschillende slaapvertrekken en de badkamers. Badkamer 1 bestaat uit een aparte douchecabine, badkamer 2 is volledig uitgerust met ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele vaste wastafel en designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 3.20×2.80m) aan de achterzijde, slaapkamer 2 (3.00×2.90m) met vaste wastafel aan de voorzijde, slaapkamer 3 (3.80×2.90m) aan de voorzijde, slaapkamer 4 (3.80×2.90m) en ouderslaapkamer (2.80/4.40×4.80m) met vaste kastenwand.

Algemeen:
– De begane grond van de woning is voorzien van een marmervloer met vloerverwarming.
– De keukenapparatuur is uit 2005.
– Alle kamers zijn voorzien van c.a.i.-aansluiting voor radio- en tv-ontvangst.
– De kamers op de verdieping zijn allemaal voorzien van parket.

Huurprijs is exclusief g/w/e, servicekosten, tv, internet en lokale heffingen.

Heeft u belangstelling voor deze woning? Schrijf u dan nu geheel vrijblijvend en kosteloos in via onze website ehr.nl of neem contact op met ons kantoor in Breda via telefoon 06-20559612 of E-mail breda@ehr.nl