Hoflaan, Rotterdam, Nederland Rotterdam e.o., Nederland

In een van Rotterdams mooiste lanen vindt u deze riante, desgewenst volledig gemeubileerde, dubbele 5-kamerbovenwoning, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een uniek, monumentaal pand.
Het rond 1900 gebouwde witte pand is gebouwd als school, deed dienst als het Kralingse Volkshuis, was een architectenbureau en is recent prachtig verbouwd tot woonruimte.

De woning is ‘dorps’ gesitueerd tegenover een lagere school, een kerk en de burgemeesterswoning, waar is tegelijk enorm stads in de onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, uitvalswegen, openbaar vervoer (metro en 3 tramlijnen). De Erasmus Universiteit en Kralingse Plas- en Bos bereikt u lopend binnen ca 10 minuten.

Indeling:
Begane grond: Voortuin. Entree, 5 meter hoog, hal trappenhuis met schalmgat tot aan het dak, kasten en tweede ijskast, trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot het toilet en woonkamer met open keuken. De woonkamer is zeer ruim -ca.11.90 x 6.00- met riante plafondhoogte van ruim 4 meter. De sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen is voorzien van een prachtige houten vloer en kent een balkon. De keuken ziet inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, zeer mooi gasfornuis, oven en hardstenen werkblad.
Naast de keuken bereikt u via een klein portaal een slaapkamer annex werkkamer van ca. 2.55 x 4.70 met (klein) balkon aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een prachtige bibliotheekkast plus ‘verborgen’ voorraadkast.

2e Verdieping: Overloop met inbouwkasten. Zeer ruime slaapkamer ca.11.90 x 6.00 met veel bergruimte, badkamer en suite en prachtige kapconstructie. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en vaste wastafel.
3e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot groot dakterras (16 m2) aan de achterzijde. 4e slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Gastenbadkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Separaat 2e toilet. Wasmachine en droger.

Betaald parkeren en parkeervergunningen.
Bouwjaar: ca.1900
Woonoppervlakte: ca.190 m².
Inhoud: ca.750 m³.